Thời hạn sang tên sổ đỏ khi mua bán đất?

Hỏi: thời hạn để sang tên sổ đỏ là bao lâu và nếu chậm sang tên thì có bị xử phạt không?

#Luật sư trả lời

Sau khi hai bên ký hợp đồng mua bán đất, bên mua đã trả đủ tiền cho bên bán, hai bên phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, hay nói cách khác là sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ người chuyển nhượng sang người nhận chuyển nhượng theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013.

Thời hạn đăng ký biến động đất đai trong trường hợp này là không quá 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán đất theo khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013.

Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định: “Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định”.

Như vậy, thời hạn sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán đất. Nếu thực hiện thủ tục này chậm thì sẽ bị xử phạt từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Liên hệ hotline: 0914.500518

Luật sư đất đai